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| Plus de 300 personnes à la conférence de la Natbank sur l'immobilier en Floride |
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Mercredi le 11 février, 2009
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Une partie de la salle lors de la conférence de Natbank sur l'immobilier.Photo: Denise Lefebvre
Richard Johnson
Plus de 300 personnes assistaient, la semaine dernière, à Palm Air/Pompano, en Floride, à une conférence de la Natbank sur l'immobilier. Présidée par Rosaline Cyr, la Natbank est une filiale de la Banque Nationale du Canada.
Les prix de l'immobilier, dans le sud de la Floride, tombent en chute libre, suscitant un intérêt monstre de la part des Canadiens.
"Nous avons décidé d'organiser cette soirée sur l'immobilier, dit Mme Cyr, suite aux interrogations de la part d'un très grand nombre de clients qui désirent acheter une proprité, soit un condo, soit une maison. Le téléphone n'arrête pas de sonner. C'est incroyable!
"C'est alors que nous avons décidé de regrouper une brochette de spécialistes autour de nous et de donner une conférence".
Il y avait des spécialistes sur la fiscalité, les taxes, assurances et succession.
Il existe plusieurs véhicules financiers pour acheter ici, et les gens ne sont pas obligés de payer comptant. C'est tout ça qu'ils pouvaient découvrir.
Après les conférences, la banque avait prévu une période de questions, ainsi que des rencontres avec les spécialistes.
Chute libre
Ça baisse, ça baisse, et ça va baisser encore selon Moody's Economy.com qui nous apprend, dans son étude, que les prix ont atteint un sommet au deuxième trimestre de 2006 et qu'ils auront reculé de 64,4% à la fin de 2010 dans Broward County. Pour Palm Beach County, on parle d'une chute de 59,2% vers la fin de 2010. Donc, d'ici la fin de 2010, les prix vont reculer encore.
Les ventes reprennent dans le secteur alors que les acheteurs se précipitent sur les aubaines, mais il faudra attendre encore longtemps car les inventaires sont énormes. Même chose dans Miami/Dade où il y a des dizaines de milliers de condos sur le marché.
Pour les Canadiens, le moment est excellent car les taux hypothécaires sont très bas. On trouve de tout sur le marché, des condos de 50 000$ à plus d'un million de dollars. L'offre est tout simplement extraordinaire.
"Attention! Il faut absolument passer par des spécialistes si on ne veut pas avoir des surprises désagréables, et se méfier car l'aubaine est trop belle. Prudence dit Mme Cyr".
Si les Antilles sont la principale destination des touristes canadiens pour des périodes d'une semaine ou deux, la Floride est la destination privilégiée pour les longs séjours pour des millions d'Américains et de Canadiens. Elle est accessible en voiture, elle propose un système de santé top niveau, et l'environnement social et économique est identique à celui du Canada.
Prix médian des maisons décembre 2008:
Palm Beach County 246, 000$US -Sommet en 2007: 421,500$US
Broward County: 217,700$ - Sommet en 2007: 391,100$US
NATBANK
POMPANO BEACH
Pompano Marketplace
1231 S. Federal Highway (US.1)
Pompano Beach, Florida 33062
Tél.: 954 781-4005
Téléc.: 954 781-8791
HOLLYWOOD
Oakwood Plaza
4031 Oakwood Blvd. (Stirling & I-95)
Hollywood, Florida 33020
Tél.: 954 922-9992
Téléc.: 954 922-9916
Au centre, la président de Natbank, Mme Rosaline Cyr, entourée des conférenciers.Photo: Denise Lefebvre
Pour voir d'autres photos, cliquez sur la page de Denise Lefebvre dans Ma Planète. Cliquez sur son Album de photos.
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